粤港湾控股,

Wd提问: 粤港湾控股

Ai批改: 粤港湾控股（前称“毅德国际控股”）是一家以房地产开发为主营业务的香港上市公司（股票代码：01396.HK），主要聚焦粤港澳大湾区及中国其他高增长城市的住宅及商业地产开发。以下是关于该公司的关键信息整理：

公司背景
成立时间：2010年（前身为毅德国际，2020年更名粤港湾控股）
总部：香港
核心业务：住宅开发、商业综合体、产业地产、城市更新等
战略区域：粤港澳大湾区为核心，扩展至长三角、华中等地区

发展历程
2020年：引入战略投资者粤港湾集团（深圳），完成重组并更名，转型为“新生态产城服务商”。
2021年：提出“1+5+N”战略（1个大湾区核心，5大区域布局，N个城市深耕），加速项目开发。
近年动态：积极参与城市更新项目，推动产城融合模式。

财务与项目
财务状况：受行业调整影响，近年营收及利润承压，但通过资产优化逐步调整。
代表项目：
大湾区：东莞粤港湾华堂里、中山粤港湾畔山中心城等。
其他区域：湖南湘潭粤港湾国际新城等。

行业挑战与机遇
挑战：房地产行业下行压力、资金流动性管理、市场竞争加剧。
机遇：大湾区政策红利、城市更新需求、产业升级带动的地产需求。

投资者关注点
转型成效：从传统开发商向“产城运营”转型的落地情况。
政策风险：房地产调控政策及大湾区规划细则的影响。
债务状况：需关注公司负债率及融资能力。

如需更实时数据（如最新财报、股价或项目进展），建议查阅港交所公告或公司官网（[www.yuegangwan.com](http://www.yuegangwan.com)）。投资前请务必结合专业机构分析。