禹洲集团,

🗣 SL提问: 禹洲集团

✍️ Ai批改: 禹洲集团（Yuzhou Group）是一家中国综合性房地产开发商，总部位于福建省厦门市，1994年由创始人林龙安创立。公司于2009年在香港联交所上市（股票代码：01628.HK），主要业务涵盖住宅开发、商业地产、物业管理等领域，项目覆盖长三角、大湾区、海西经济区等核心城市群。

核心信息：
1、发展历程
1994年成立于厦门，早期以福建市场为主。
2009年香港上市后加速全国化布局，进入上海、南京、杭州等一二线城市。
2017年总部迁至上海，2021年将部分职能迁回厦门，实施“上海+厦门”双总部战略。

2、财务与债务情况（近年动态）
债务压力：受行业下行影响，禹洲集团面临流动性挑战。2022年3月公告美元债违约，并启动债务重组。2023年4月完成境外债务重组，展期最长至2027年。
销售业绩：2023年合约销售额约178亿元（人民币），同比有所下滑，行业排名中游。

3、业务调整
收缩非核心区域投资，聚焦上海、厦门、深圳等高能级城市。
出售部分物业资产回笼资金，如2022年转让香港健峰保险股权等。

4、近期动态（2024年）
持续推动保交付，2023年在全国完成约2万套住宅交付。
尝试轻资产模式，加强代建、商业运营等业务。

风险提示：
行业调控与市场低迷可能进一步影响销售及现金流。
债务重组后仍需观察经营恢复能力。

如需更详细的财务数据或项目信息，建议查阅其最新财报或公告。